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5月樓市冷淡成交難看 房企半年報堪憂

  北京商報訊今年以來樓市冷淡，雖然開發商開始以價換量，但直到5月成交也沒有大起色。業內預計，本月在半年報壓力之下，房企或以實際降價迎來最後一搏。

  5月北京共有26個新增項目入市，供應大幅增加，但由於市場冷淡，項目前期蓄客不足，造成去化率並不如開發商所願。來自北京市住建委的數據顯示，5月北京新建住宅(不含保障房)簽約套數為4100套，而2013年5月這一數字為5598套。來自中原地產的數據，當前北京新房庫存達到瞭77085套，是2013年以來的最高點。

  全國市場情況沒有比北京更為樂觀。從CRIC研究中心統計的24個典型城市成交數據來看，5月新建商品住宅共成交1369萬平方米，不僅同比降幅較大，而且有16個城市成交環比下降，平均減少7%。

  去化周期加長，使得開發商資金回收的周期信用貸款借貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款也相對拉長，加速周轉的壓力不容樂觀。作為上半年最後一個月，開發商將在本月增加開盤量。北京中原地產統計，北京預期在6月上市的項目達到瞭35個，依然維持高位。

  北京中原地產首席分析師張大偉表示，目前標桿房企銷售都已經放緩，中小企業難度更大，特別是立足三四線城市的房企，下調幅度驚人。由於半年報壓力巨大，在當前成交仍然下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉變為降價的壓力，將在6月面臨最後一搏，預計6月項目迎來實際降價的可能性更大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09402759085.shtml
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