高雄前鎮房貸兩會代表建議用公積金收益補貼首置年輕人
??2015全國兩會已結束，和往年相比，今年兩會上有關房地產的話題集中在“限購”、“房地產稅”、“不動產登記”、“小產權房”等政策和趨勢上。一些代表委員的議案提案是有關如何支持居民自住住房需求，特別是首次置業的年輕人，與往年相比更加民生。
??用公積金收益補貼首置年輕人
??全國政協委員張傑庭表示，很多優秀大學畢業生無法承擔高房價，而且由於戶籍限制，享受不到保障房福利，每月還要從工資中扣除住房公積金，不買房還不能提取繳存的公積金，讓很多年輕人不得不離開畢業學校所在地。“住房公積金委托中農工建四大國有銀行統一管理，統一放貸。銀行額外增加瞭一筆巨大的存款，銀行通過集中管理會產生巨大收益，政府住房公積金管理部門應用住房公積金產生的收益補貼首次置業的年輕人。”
??張傑庭還建議降低首套房首付款比例，讓年輕人能夠交得起首付。以海南畢業的大學生為例，現行的政策是首付款是總房款的三成，以在海南買一套100萬元的住房，首付款需要30萬元，以海南的大學畢業生畢業後三年的平均年收入計算，不吃不喝需要10-15年才能湊夠首付款。
??加大城市年輕人的住房保障力度
??“現在80後、90後是社會上最困難的一個群體，買不起房，連租房都租不起，怎麼成傢立業。”全國人大代表宗慶後如是說。他建議政府可以加大對城市年輕人提供住房保障的力度，另外還可以通過降低房貸利息的方式讓80、90後“安居樂業”。
??宗慶後認為，80、90後年輕人是我國實現中華民族偉大復興的中堅力量，一定要讓他們能夠安居。“你給城市居民年輕人一套經濟適用房或是廉租房，三四十平方米，你剛結婚可以，但是生瞭孩子就不行，你給他五十平方米的經濟適用房他還是能接受。另外給銀行房貸的利息低一點，讓他自己能夠安居樂業就行。”
??對首次置業者利率優惠應硬性規定
??對於2015年的樓市，全國政協委員張泓銘在接受采訪時表示：“房地產是國民經濟的支柱產業，它推動瞭中下遊產業的發展，但房地產是由國民經濟決定的，國民經濟發展的快慢決定瞭房地產需求的多少，國民經濟的新常態也決定瞭房地產市場的新常態。”他認為房地產的新常態有兩個特點房貸信用貸款那一家銀行比較快缺錢急用哪裡汽車貸款，第一繼續增長，各種指標的絕對值還會增長，房地產總體還是向上的；第二，這種增長跟過去不一樣，過去是狂奔，但現在房地產增長的速度開始下降。
??“不管形勢如何，我們始終要堅持鼓勵自住、自用的需求，並且要堅持其一貫性和充分性。斷不能在形勢好的時候就鼓勵，形勢不好的時候就撤退。尤其是對於首次購房者，要徹底的寬松。第一，要充分降低首付款；通常首付的比例是2-3成，那我們能不能降至1成？第二，要有優惠的利率，甚至國傢要給予擔保。對首次購房者，利率要有硬性優惠，不要總是浮動。第三，要減免稅金和費用。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/14435983487648390758959.shtml
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