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首次置業者成二手房成交主力
佛山日報訊 記者葉晨報道：合富置業昨日發佈7月佛山二手住宅指數成交報告。報告顯示，盡管7月佛山二手住宅價格環比6月微漲0.9%，但成交量環比上月超三成。
合富分析，成交量暴漲的主要原因，是6、7月份佛山高溢價成交土地增多，導致需求迫切的首次置業者入市速度加快。
根據合富置業昨日發佈的7月佛山二手住宅指數成交報告顯示，7月佛山二手住宅交投較6月份明顯回升，二手住宅成交量較6月份增加三成以上，大致與交投活躍的5月份相當。
值得註意的是，7月首套置業買傢占比接近九成，卡債整合條件為87.6%，較上月的明顯上升。特別是禪桂片區的首置買傢占比高達94.4%，相比6月的60%比例，增瞭五成以上。
"首置買傢購房意願增加，主要因近期佛山土地市場較為火熱，部分需求迫切的首置買傢擔心樓價上漲，購房意願提高，入市速度加快。"合富置業首席市場分析 師龍斌博士分析。據瞭解，6、7月份佛山多宗土地大幅溢價成交，如禪城區南浦村地塊，溢價96.2%成交；西樵崇南村樵金路地塊，溢價165.5%成交； 佛山新城"巨無霸"地塊，溢價130%成交；桂城金融B區，溢價189%成交。
與此同時，據合富置業報告指出，7月禪桂換房需求的改善 型買傢僅占5.6%，首次低於一成。記者發現，6月，改善型買傢占比曾高達40%。合富報告認為，新盤的分流影響；銀行資金面緊張，對二手房的二次購房貸 款，審批較為嚴格；以及部分經商的買傢，對經濟預期偏謹慎，入市速度放緩是促成銷售的原因之一。
從海景花園到地鐵金融城、從創鴻燈湖左岸到南桂路地鐵口邊的二手房......近日以來，首套房"準買傢"丁小姐，看遍瞭桂城、千燈湖板塊的一、二手樓盤。丁小姐告訴記者，讓她趕快買房的動力來源於未來房價的不確定性。"就怕政策有變動，導致房子又一輪漲價"。
佛山近期拍地活躍的消息，丁小姐也有耳聞，她認為，確實有房價上漲的預期，但是並不會打亂她的買房節奏。"無論是看一手還是二手，我感覺近期看房的人都有心態，合適就買，不合適也不勉強，不少人還是有觀望的心態。"丁小姐說。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08403425747.shtml
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