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上周青島新房成交2475套 新房二手房雙雙 入冬
新浪樂居訊 根據青島網上房地產數據統計，上周(12.9-12.15)青島市共成交新房2475套，成交面積252119.13㎡，環比大上周下降6.7%。其中新建住宅成交2104套，成交面積214948.63㎡，環比大上周上漲17.2%。各區市中成交量位列三甲的分別是膠州市、城陽區和平度市。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8026元/㎡，比大上周的8176元/㎡下降瞭150元/㎡。
台中市負債整合
青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，上周青島市二手房共網簽584套，比大上周減少瞭22套，繼連續8周成交量過600套以來，上周二手房成交量首次跌破600套。
新房成交持續走低
上周各區市新房成交情況
繼12月首周新房成交跌破3000套後，青島樓市第二周新房成交量繼續走低，上周的新房成交量隻有2475套，其中新建商品住宅的成交量僅2104套，環比大上周下跌4.2%。
各市區中上周的新房成交量，膠州市成交量為442套，連續兩周缺錢急用埔心信貸周成交量排名第一；城陽區為358套，位列第二；平度市為311套位列第三。前三甲市區成交量相比大上周也均有所下滑。
12月連續兩周遇冷，很大一方面因素在於"金九銀十"的熱季已過，12月再想蓄客較困難，因此開發商放慢推盤計劃，為瞭沖刺年終業績，通過"捂盤惜售"來延長蓄客期。加之臨近歲末，部分購房者購房熱情逐漸轉淡，而有的則在等待年終樓盤優惠活動的到來。
在開盤入市方面，根據青島銳理數據的監測，上周青島市共有6個項目開盤，新增1700餘套房源，開盤認購量達到1400多套，開盤總體去化率超過八成。原膠南市的萬達青島東方影都項目開盤推出的1113套房源當日認購率達到95%。
上周青島市項目成交排行十強榜
項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周青島市樓盤成交量集體低迷，沒有項目成交量過百套。上周成交量最多的樓盤是李滄區的時代城，共80套，7467.83㎡；城陽區的卓越蔚藍群島成交64套，6960.24㎡位列第二；李滄區的李滄銀座廣場上周成交69套，6376.66㎡排名第三。
二手房成交首次跌破600套
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交584套，比大上周減少瞭22套，也打破瞭青島二手房連續8周成交量超過600套的好成績。上周各區市中僅有原市北區和市南區的成交量超過瞭100套，分別為120套和101套。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/10502541463.shtml
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