佛山限購松綁 影響不大
佛山日報訊 見習記者陳志業報道：昨日起，佛山正式調整完善樓市調控政策，限購對象將從以"傢庭"為單位調整為以"個人"為單位。這意味著，擁有佛山戶籍的三口之傢，最多可購買6套房。
昨日記者走訪發現，目前高明大多數樓盤暫未有明顯的市場回應行為。多名業內人士表示，限購松綁對高明影響不大。
據瞭解，此次調控政策調整，主要是限購對象從以"傢庭"為單位調整為以"個人"為單位，即戶籍居民最多可買2套住房。另外，非佛山戶籍的人員在佛山市未擁有住房的，隻需憑身份證即可在佛山購買一套住房。
雖然對放寬限購早有心理準備，但政策一出還是引起不少高明市民的關註。"不知道接下來整個樓市將如何走向？信貸代償怎麼貸款比較會過件"在高明一事業單位工作的毛小姐計劃在本地購房，但放寬限購讓她對樓價波動產生擔心。
不過記者昨日走訪發現，相對於市民的顧慮，房地產業內人士則多為反應平靜。"此次限購政策調整對於廣佛交界的樓盤影響最大。"與高明常安路一河之隔的西岸某樓盤負責人表示，由於廣佛間樓價差距較大，但空間距離很近，對於廣州買傢來說，佛山樓盤在價位上相當有吸引力。而高明離廣佛核心區較遠，受政策的影響不會太明顯。
"坦白說，以前佛山戶籍居民也能買2套房，普遍來說已經足夠，即便再放寬，也不會增加多少購買力。"該負責人表示道。
高明麗日名都相關銷售負責人也表示，本次限購政策調整，釋放的購買力主要是來源於有意欲在佛山購房的非佛山戶籍居民。但高明由於地理位置原因，受益不大。"離廣州比較遠，而周邊的鶴山、高要、新興等地方又沒有限購，人傢沒必要跑到高明買房。"
有本地樓盤負責人也表示，限購松綁對本地樓市或多或少是利好消息，但不會引起太大的反響。主要原因一是市民對樓市穩定的信心，現階段市民對樓價大多持觀望態度；二是銀行金融政策的變化，沒有銀行配合，市民不容易投資房產；三是中國經濟環境，現階段經濟環境還不大讓人樂觀，人們並沒有更多的資金購房。
業內人士：
樓價整體趨於穩健水平
"本次限購調整政策並不會造成爆發式的購房熱潮。"高明區建築與房地產協會名譽會長譚世榮表示，三年限購累積瞭一定量的購買力，但也讓市民購房意向偏向於理智，習慣瞭樓市整體性的平穩態勢，市民需要對放寬政策有一個適應過程，會有一段持續觀望時間，觀察實際變化情況再出手。所以三年來累積的購買力會隨著觀望時間的過去一步步慢慢釋放。
佛山市房地產協會副會長駱儀克則表示，佛山土地庫存和住宅庫存量都較大，即使暫停建設新樓丁種建地盤，佛山現今的住宅庫存量也需要10個月才能消化完畢。由於升價會導致銷售量的下降，開發商為瞭盡快將庫存售出，並不會將樓價作劇烈調整，所以總體上樓價會趨於穩健水平。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08314355304.shtml
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